在房价只增不减的情形下，每当一处新盘开放，购房的人就会将眼睛扫过去，看看是否能购买到价格便宜的房子。当房子的价格便宜时，不管户型是不是合适，排队买房的人就会蜂拥而至。不难发现，在买房中，大部分消费者所考虑的问题就是价格。那么，购房者怎样才能够用最优惠的价格购买到最心仪的房子呢？

通常我们可以使用特定的付款方式、收集信息、利用人脉这三种方法使房子的价格降到最低。

（1）采用特定的付款方式

A.团购

团购是现代才出现的一种购物方式，采用这种方式购买商品都会得到一定的优惠，而团购房屋的方式有很多种，比如朋友组织的团购、同事组织的团购等。但是在进行房屋团购时应该注意不要掉进开发商的圈套中，为了防止开发商先提价后打折的情况，应该事先了解房子的市场价。

B.提前登记有优惠

通常情况下，一个楼盘的销售周期不低于两年，价格会随着时间的增长而呈现增高的趋势。为了能够使开盘回笼资金，开发商通常会给第一拨购房者一定的优惠。一般来说，凡是第一拨买房者所购买的房子价格都是最低的。

对于分期销售的楼盘，开发商在每期开始前也准备了一些促销的手段。而买房者在这时就应该提前选中楼房，事先了解房子的定价和优惠手段，防患于未然。因为在售房前期开发商不清楚房子的销售情况，所以为了吸引顾客，他们通常会给予消费者一些优惠，比如购房前50名有怎样的优惠、购买哪一层楼房有哪些优惠等。购房者在提前预定后，可以提前知道楼房的价格和优惠价格。

（2）收集大量的信息

A.撒网选择高性价比的房屋

当购房者还没有确定购买哪个楼盘时，购房者应该对不同地段、户型等的房子进行比较，此外，还应该考虑价格的因素。有不少人都是首次购房，对市场上房子的价格没有了解，所以，应该在买房前实施撒网的方法，对每个户型的楼盘进行比较，评判每个楼盘的优点和劣势，然后将心仪的楼盘选出来，最后再通过楼盘的价格和优惠，考虑应该选择哪个楼盘。

B.了解拍卖房产的信息

通过了解拍卖房产的信息，也能够让我们购买到价格优惠的房子。目前，在市场上出现的拍卖房产有很多，经过拍卖的房产的价格通常都接近市场价，甚至比市场价还要低很多。所以这一购房途径购房者也可以考虑。

不仅如此，在购买拍卖房产的时候也可以采用按揭贷款购买的方式，只要购房者具备按揭条件，就可以按揭购买拍卖房产。

C.收集优惠活动的信息

对于现代人来说，几乎很少有时间亲自去看很多楼盘，所以，各类开发商或者媒体组织的活动就是很好的了解楼盘信息的途径。通过参加这样的活动，购房者不仅可以节省出很多不必要的时间，还可以和众多购房者进行交流，得到大量的优惠购房消息。

（3）利用人脉得到房产优惠

A.寻找人脉关系

在进行消费的时候，如果有能利用上的人脉，那么，商品的价格就会降低，买房的时候，如果能够找到人脉，自然也很好。

通常销售经理在购房时能够得到折扣，而他的上级和上上级手中会有更多的折扣。购房者在购房时，如果能够通过关系，找到销售人员的上级、上上级等人，就能够从中得到一定的优惠。

此外，开发商对于再次购房者有一定的优惠政策，如果在自己的亲朋中能够找到老客户的关系，自己也可以得到一定的优惠。

B.保持联络发现特价房源

在购房之前不仅要通过比较，挑选出备选楼盘，还应该经常和目标楼盘的销售人员保持联系，时刻从他那里得到房价信息，特别是当楼盘有优惠政策的时候。这样可以避免购房者错过价格优惠的时候。

C.求救行家避免莽撞

有些购房者想要买房的想法非常急切，但是因为经验尚浅，在得到一处楼盘优惠消息的时候，就会抑制不住心中的冲动，再加上销售人员的鼓动，就更难以安定下来了，但是在这种情况下买饭是很容易出现后悔的状况的。

所以，在每次看房或者得到优惠消息后，应该和有一定经验的购房者交流交流，听听他们的分析，然后再看看自己要不要购买这处楼房。在买房的时候，很多人都怕“过了这村儿，没这店儿”。这最容易使消费者一时冲动，但事实上，购房人才是市场的主导，购房者无需担心现在不买房，今后就买不到了。