如今，无论高薪收入者，还是低薪收入者，都想通过自己的努力在这个世界上购买到属于自己的一所房子。但是如今的房价看得见升高，看不见下跌，这该如何是好？而且再加上结婚的“逼迫”，使得工薪阶层的人对买房越来越发愁。

事实上，你没有必要这样愁眉紧锁，只要你学会科学理财，不管你的收入有多少，你一样能买到新房。针对不同收入的人员，我们推荐出以下购房的理财规划：

（1）月收入2500元，既要买房，还要结婚

刚强每个月的收入只有2500元，再加上兼职工作的收入，一年他可以挣到5万元，现在有1万元的银行存款。而女朋友每个月的收入只有1000元，目前二人在所在城市中租住了一间平房，每个月房租200元。刚强想在三年之中购买到一套小户型房子，用来结婚。

如果刚强和女友一切的生活开支都由女友的工资支出，而刚强的钱全部存起来，那么，在三年之后，二人的存款就有16万元，其中包括刚强原有的1万元存款。

理财规划建议：在三年之后，刚强已经有了16万元的存款，在购房的时候，应该挑选价格适中的房子。在购房时选择贷款的方式，用6万元解决首付，此后慢慢还贷款，房子购买后，二人就可以将200元房租节省下来，在加上二人手中的10万元，每个月偿还贷款是不成问题的。

这样一来，刚强就能够解决买房的问题了。如果刚强在此期间还能够进行合理的投资，那么，他还能将结婚资金筹备出来。投资的时候，可以分成三个阶段，一个阶段为一年。

第一阶段：在这一年刚刚开始的时候，刚强手中有1万元的资金，可以将这部分钱放在股票型基金上，如果收益率是8%，那么，一年下来，刚强就能够得到800元。在年底，刚强将所有的收入按月份购买货币基金，平均年收益率是1%，那么，一年的收益就是500元。第一阶段，刚强能够得到的收益是1300元。

第二阶段：在这一年刚刚开始的时候，刚强所有的资金是6万元，将所有资金投入到股票型基金中，如果年收益率是6%，那么，一年的收益就是3600元。在年底，再购买货币基金，如果5万元的收益是500元，那么，这一阶段所获得的全部收益就是4100元。

第三阶段：在这一年刚刚开始的时候，刚强手中的资金是11万元，因为马上就要购房，不宜购买风险较大的投资产品，可以购买配置型基金，如果收益率是5%，一年的收益就是5500元。在年底，再购买货币基金，如果收益能够达到500元，那么，最后一阶段的收益就是6000元。

这样算下来，经过三年，刚强就能够得到11400元的理财收益，这部分钱用于婚礼上是差不了多少的。

（2）月收入4000元，想买房

刘先生是做销售的，每个月的收入非常不稳定，有时8000元，有时3000元，平均下来，每个月是4000元。而妻子每个月的收入只有1000元，基本上全部用来开支。二人没有住房公积金，且工作地点都在比较远的郊区，所以，刘先生想在郊区购买一套房子，最好总价不超过17万元。

从刘先生的经济状况来看，妻子的收入负责日常支出，而丈夫的收入波动比较大，如果想贷款买房，那么，每个月都要偿还贷款，所以应该将可支配工资设置成3000元。

比如所购房子的价格是17万元，首付三成就是5.1万元，还贷方式和期限是刘先生本人来确定。

从还贷期限上来看，如果还款的期限是10年，那么，采用等额本息的方式还贷，刘先生每个月需要向银行缴纳大约1300元的数额，利息为3.63万元；如果还贷期限是15年，刘先生每个月需要向银行缴纳大约1000元的数额，利息为5.66万元。如果还贷的时间更长一些，虽然每个月会降低还贷的压力，但是支付给银行的利息就会越来越多。因此，刘先生最好将还贷的期限设置成10年。这样一来，就可以省下几万元的利息。

（3）家庭月收入8000元，想买房

张先生和妻子每个月的收入一共有8000元。此外，张先生每年还能够从公司拿到8万元的奖金，在银行储蓄中有36万元的存款，家庭每个月的消费大约是3000元。两人居住在一套90平方米的房子中。二人之前购房时向别人借款几十万，现在还有10万元没有还清，考虑到孩子将来要娶妻生子，想为其购买一套房子。

张先生一家每年可以赚到17.6万元的资金，每年的支出为3.6元，每年可剩余的资金为14万元，家庭的净资产是54万元，这样的财务状况还是比较理想的。

张先生想为儿子购买一套价值100万元左右的房子，如果夫妻的收入没有发生变化，在三年之后，二人的储蓄就会增加42万元，还清10万元的债务后，加上之前36万元左右的存款，一共有68万元。

张先生可以将手中的50万元用于首付，再用10万元用于装修、买家具、买家电，留下8万元为孩子结婚做准备。如果夫妻二人都是首次贷款买房，那么，公积金贷款可以实现30万元，剩下的房贷可以选择商业性贷款，并将贷款期限设置成20年。在还贷期间，二人每个月通过两种贷款方式所还的贷款一共是3000元左右，这对于张先生这样的家庭是没有太大的负担的，而且他的儿子已经经济独立，二人的负担就更小了。

通过对以上情况进行规划，无论月收入是多少都能够实现买房的目标，但是不管你的收入是多少，在买房的时候都应该注意以下问题：

（1）购房款是一笔不小的数目，如果想要减小购房所带来的巨大压力和生活负担，在购房前，应该对自己所拥有的财产进行细致的估测，然后依照自己的经济状况选择适合自己的楼盘。

（2）在购房前，应该看看自己的家庭收支状况如何，在估算的时候应该将重点放在比较可靠的来源上，比如工资、债券利息等；支出有生活开支、教育费用、购房还贷支出等。其中购房还贷支出应该不超过收入的1/3，否则就会使正常生活受到影响。

（3）如果是一个人购房，那么，在购房时更应该现实一些。单身人士还没有成家立业，在购房前，应该以居住便利为主，还要考虑将来转卖的问题，最好购买价值低，升值空间大的房子。如果将来更换工作，也可以方便换房，通常选择成熟社区的房子是比较容易转手的。