黄如论语录：“诚信乃创业之本，育人为立国之基，融二者为一体，方能运筹帷幄。经营之道贵在把握时机，既要勇搏善战，又须严谋明断。创业与守业不仅要审时度势、缜密思考和果断追求，还须时刻谨记守信用，重诺言，做事诚恳，饮水思源，不见利忘义，方能信孚中外，近悦远来。正直的人，也是诚恳的人，他一言九鼎，说到做到，同时还承担社会道义之责任，古今中外皆然。”

富豪档案

□净资产：20亿美元

□所属国家/地区：中国

□资产来源：房地产

商业成就　　做为一名海外华人，黄如论带领世纪金源集团以“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心和金融资本运营”为四大支柱产业，投资大陆。数年来，黄如论先后为公益事业捐赠人民币9.6亿元，连续4次荣获中国慈善家排行榜第一名，被誉为“中国慈善第一人”。

创富历程　　1986年，黄如论赴菲律宾投资置业，后以香港为中心，陆续投资新加坡、新西兰、西班牙等地。在菲律宾期间，黄如论创办了菲律宾友福投资等公司，接着又在香港创办了远岸发展等公司，并以香港为中心，投资的触角伸到新加坡、马来西亚甚至西班牙。

1991年，黄如论返乡开始投资房地产。20世纪90年代末，黄如论将事业重心转向北京市场。在北京，黄如论开发了一个几乎可以代表北京地产项目的大盘———北京世纪城。这个近400万平方米建筑体量的楼盘，算得上超级大手笔，让低调的他真正成为全国级的地产巨鳄。

目前世纪金源集团在中国大陆已投资400多亿元人民币，辖有福建、北京、云南、重庆、上海、湖南、贵州、安徽、陕西9个区域集团公司，50多家企业。

第一桶金　　黄如论籍贯是福建省连江县，他35岁之前一直在家乡做小买卖。1991年3月，黄如论以归侨身份，带着赚到的第一桶金回到家乡福建，成立福州金源房地产有限公司，据说这带回的第一桶金数额尚不足超过1000万元。黄如论抓住了福州旧城改造的绝好机会，从此他的企业迅速发展，很快成为福州最大的私营房地产企业。

赚钱妙计　　（1）把做人做事与经商结合起来，实现企业持续健康发展

黄如论既是一位开发各类商品房2000万平方米的房地产商，也是捐赠人民币近10亿元的慈善家。他不仅在商业上取得了成功，更在社会责任方面颇有建树。这得益于他独有的集“儒、道、佛”为一体的创业理念，以及回报社会的为人处世哲学。比如，黄如论说过：“一切世间皆由心造，若善若恶悉由心起。不骗人、不欺人、不哄人、不诈人、不害人，这就是我所提倡的‘五不’，这是为人的基本原则。”做人成功了，赚钱就成了水到渠成的事情。

（2）保证现金流正常，确保资金链安全

房地产行业是资金密集型产业，并且与金融有密切联系。许多开发商往往从银行那里贷款开发楼盘，这种空手套白狼的做法其实有很大风险。黄如论开发的楼盘有一个显著的特点，就是主要利用自有资金，极少从银行获取贷款，并多采用现楼销售的方式。这既体现了他雄厚的资金实力，也保证了资金链安全，是一种步步为营的经营诀窍。