孔健岷语录：“从事房地产行业，要有过人的融资能力，才能为公司快速发展备足粮草。”

富豪档案

□净资产：13亿美元

□所属国家/地区：中国

□资产来源：房地产

商业成就　　孔健岷领导的合景泰富集团是集开发住宅、商业项目以及从事物业管理等范畴业务的泛房地产综合性企业集团。集团开发量累计超过百万平方米，先后成功开发了“叠彩园”、“盈彩美居”等取得重大市场成功的优质项目。

创富历程　　孔健岷出身于银行界，为人十分低调。创立合景之前，任职于内地的工商银行信贷部。1994年，孔健岷下海从商，与合伙人联合成立新恒昌公司。

1995年6月成立合景房地产公司，进军房地产开发市场，首个楼盘是位于天河北的御晖园，随后相继开发了御华苑、叠彩园、盈彩美居、国际金融广场等商住项目。2003年，合景房地产公司更名为合景泰富集团。

2003－2004年间，该集团以当年“天价”投得珠江新城两幅“地王”，分别开发珠江新城住宅誉峰和写字楼国际金融广场，一时在广州地产界名气急升，进入高速发展期。从1995年创业到2007年的全面繁荣，历经十几年发展，合景泰富成为了一个多元化的现代地产企业。

第一桶金　　孔健岷领导的合景泰富原本是一间小型的发展商，但2003至2004年，以当时的“天价”投得珠江新城两幅地皮，分别建成现时的誉峰及写字楼国际金融广场，由于当时广州市场太差，但合景仍以高价投资，令公司名气急升。从此，孔健岷的公司开始发展壮大。

赚钱妙计　　（1）兄弟同心，其利断金

合景泰富的创办人兼大股东，是广州民营企业家孔健岷三兄弟，合景泰富上市之后，三兄弟将合共持有约67.5％的股权在合景泰富公司架构中，孔氏三兄弟齐头并进，分管公司业务。创办人孔健岷目前任集团主席兼执行董事，负责为公司制定发展策略及监督项规划、业务和市场营销。长兄孔健楠主要负责人力资源、行政管理、信息管理及法务监察，三弟孔健涛从1995年开始任公司董事，有十多年的房产开发经验，负责整体项目工程。三兄弟同创家业，奠定了企业稳定的发展基础，这印证了一句话：“兄弟同心，其利断金”。

（2）打造公司核心竞争力

孔健岷强调，致力定位中高端的创新产品以获得土地价值的最大化，正是该集团的核心竞争力所在。有关公告数据显示，合景泰富在计及20.73亿元的地产投资收益后，预测2007年盈利（包括公允值）将不少于25.16亿元，派息比率近40％，市盈率19倍。办公司，做生意，一定要找到自己的竞争力所在，这是丰厚利润的保证。