凶手是何娴玚和李亚春。

何和方楚见面之后，约了他出去，骗他去C城，在半路的一片空地上杀死了他，这时李亚春正好从C城回来，二人在早已约好的地方见面，李亚春带上尸体回本市，在房里布置现场，而何继续前往C城。

签名是何在和方签文件的时候，当时方心情沮丧，没有注意文件的内容，而何乘机在文件里放上假遗书，方在不知情的情况下签了文件。

房间干净，以及通过小张恐血症却没有反应说明现场很干净，没有血迹，而且邻居并没有听到什么动静，说明并不是第一作案现场。

电影票也许是偶然，也有可能是何和李事先预计好的，以便使他们的计划更好实施。